23 Chemin du Bois 31170 Tournefeuille
Maison · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2631E2284446S
E énergie D GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface121 m²
Construction1973
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 930 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Tournefeuille (216 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen462 583 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation391 530 – 459 622 €
Soit3 517 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 7 Che De Bordenoire 31170 Tournefeuille | Maison | 135 m² | 387 500 € | 2 870 |
| 18/07/2025 | 9003 Imp De Bordenoire 31170 Tournefeuille | Maison | 226 m² | 728 525 € | 3 224 |
| 10/07/2025 | 20 T Imp De Bordenoire 31170 Tournefeuille | Maison | 111 m² | 442 750 € | 3 989 |
| 23/01/2025 | 37 Imp Bordenoire Ii 31170 Tournefeuille | Maison | 122 m² | 455 000 € | 3 730 |
| 12/07/2024 | 38 B Imp Bordenoire Ii 31170 Tournefeuille | Maison | 145 m² | 602 400 € | 4 154 |
| 05/02/2024 | 10 Che De Bordenoire 31170 Tournefeuille | Maison | 115 m² | 484 000 € | 4 209 |
| 12/12/2023 | 5 Rue Des Fougeres 31170 Tournefeuille | Maison | 140 m² | 561 500 € | 4 011 |
| 11/10/2022 | 21 Che Du Grillou 31170 Tournefeuille | Maison | 79 m² | 547 000 € | 6 924 |
| 11/10/2022 | 21 B Che Du Grillou 31170 Tournefeuille | Maison | 84 m² | 547 000 € | 6 512 |
| 12/08/2022 | 25 Che Du Grillou 31170 Tournefeuille | Maison | 170 m² | 538 350 € | 3 167 |
| 16/05/2022 | 30 Pas De Bordenoire 31170 Tournefeuille | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 |
| 17/03/2022 | 5 Rue Des Bruyeres 31170 Tournefeuille | Maison | 147 m² | 592 300 € | 4 029 |