74 Route de Villeneuve 31120 Roques
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2631E2269004U
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface59 m²
Construction2013-2021
Consommation86 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé702 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Roques (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 755 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation144 215 – 169 295 €
Soit2 675 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 46 S Che Des Carreaux 31120 Roques | Maison | 66 m² | 240 500 € | 3 644 |
| 12/05/2023 | 69 Rte De Villeneuve 31120 Roques | Maison | 137 m² | 425 650 € | 3 107 |