21 Avenue de Boulogne 31800 Saint-Gaudens
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2631E2260246Y
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 843 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 508 €/m² à Saint-Gaudens (132 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 306 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 283 – 89 549 €
Soit1 312 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Ampere 31800 Saint-Gaudens | Maison | 85 m² | 110 230 € | 1 297 |
| 18/12/2025 | 2 Rue Louis Payrau 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 48 m² | 55 000 € | 1 146 |
| 17/12/2025 | 8 Rue De L Avenir 31800 Saint-Gaudens | Maison | 80 m² | 86 000 € | 1 075 |
| 16/12/2025 | 21 Rue De La Republique 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 40 m² | 35 000 € | 875 |
| 16/12/2025 | 16 Av Anselme Arrieu 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 55 m² | 71 000 € | 1 291 |
| 28/11/2025 | 33 Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 28 m² | 31 000 € | 1 107 |
| 20/11/2025 | 7 T Av De L Isle 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 99 m² | 107 500 € | 1 086 |
| 19/11/2025 | 5 Rue Jean Pegot 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 50 m² | 36 500 € | 730 |
| 12/11/2025 | 3 Rue Guynemer 31800 Saint-Gaudens | Maison | 86 m² | 131 136 € | 1 525 |
| 30/10/2025 | 6 Av De L Isle 31800 Saint-Gaudens | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 |
| 28/10/2025 | 41 E Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Maison | 70 m² | 153 350 € | 2 191 |
| 17/10/2025 | 26 Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 67 m² | 65 000 € | 970 |
| 16/10/2025 | 44 B Rue De La Republique 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 86 m² | 55 000 € | 640 |
| 14/10/2025 | 26 Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 67 m² | 106 790 € | 1 594 |
| 10/10/2025 | 10 Pl Du Pilat 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 32 m² | 46 000 € | 1 438 |