46 Rue Marguerite Duras 31140 Launaguet
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2631E2252282Q
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface41 m²
Construction2013-2021
Consommation68 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé407 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 482 €/m² à Launaguet (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen102 755 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation94 534 – 110 975 €
Soit2 482 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 71 Rte De Bessieres 31140 Launaguet | Maison | 97 m² | 251 000 € | 2 588 |
| 21/10/2025 | 45 Rte De Bessieres 31140 Launaguet | Maison | 67 m² | 173 000 € | 2 582 |
| 06/10/2025 | 34 Rte De Bessieres 31140 Launaguet | Maison | 132 m² | 515 000 € | 3 902 |
| 25/06/2025 | 71 Rte De Bessieres 31140 Launaguet | Maison | 97 m² | 279 850 € | 2 885 |
| 12/05/2025 | 15 Imp De Saudrune 31140 Launaguet | Maison | 35 m² | 520 000 € | 14 857 |
| 17/03/2025 | 18 Imp De Saudrune 31140 Launaguet | Maison | 81 m² | 260 000 € | 3 210 |
| 17/03/2025 | 71 Rte De Bessieres 31140 Launaguet | Maison | 97 m² | 275 150 € | 2 837 |
| 10/02/2025 | 71 Rte De Bessieres 31140 Launaguet | Maison | 97 m² | 262 600 € | 2 707 |
| 29/01/2025 | 46 Rte De Bessieres 31140 Launaguet | Maison | 103 m² | 280 500 € | 2 723 |
| 23/10/2023 | 26 Rue Marguerite Duras 31140 Launaguet | Maison | 134 m² | 386 441 € | 2 884 |
| 26/09/2023 | 20 Rue Marguerite Duras 31140 Launaguet | Maison | 70 m² | 230 000 € | 3 286 |
| 12/06/2023 | 22 Imp De Saudrune 31140 Launaguet | Maison | 91 m² | 290 600 € | 3 193 |