Signal Vente

33 Chemin de Montrabé 31240 Saint-Jean

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2631E2244637P

F énergie   F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface115 m²
Construction1962
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 917 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement088 m²DB22643
01/09/2026appartement095 m²EE25658
03/10/2025maison0264 m²DD22237

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 657 €/m² à Saint-Jean (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen418 727 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation335 149 – 393 435 €
Soit3 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Rue Du Clos De Malfre 31180 Rouffiac-TolosanMaison128 m²455 000 €3 555
22/12/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement38 m²106 200 €2 795
10/12/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement39 m²117 500 €3 013
27/11/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement39 m²107 380 €2 753
23/10/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement42 m²133 600 €3 181
02/10/20259001 All De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement40 m²90 800 €2 270
01/10/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement42 m²88 200 €2 100
26/09/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement38 m²108 000 €2 842
01/09/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement42 m²131 000 €3 119
29/08/20259 All De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanMaison65 m²204 930 €3 153
08/08/202511 Imp Andre Malraux 31240 Saint-JeanMaison130 m²400 100 €3 078
07/08/20259001 All De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement30 m²68 000 €2 267
24/07/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement42 m²107 300 €2 555
28/05/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement42 m²116 279 €2 769
14/04/20259 All De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanMaison82 m²237 000 €2 890