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56 Rue Jacques Cols 31150 Gratentour

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2631E2240720Y

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface61 m²
Construction2020
Consommation67 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé587 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026appartement041 m²CC10623
09/02/2026appartement062 m²CC7828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Gratentour (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 448 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation143 012 – 167 884 €
Soit2 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourAppartement57 m²145 800 €2 558
24/10/20253 Rue Des Peupliers 31150 GratentourMaison73 m²314 000 €4 301
20/08/202531 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison69 m²209 400 €3 035
17/07/202533 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison69 m²194 750 €2 822
16/07/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourMaison70 m²196 000 €2 800
09/07/202538 Rue Jacques Cols 31150 GratentourMaison70 m²187 000 €2 671
12/06/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourAppartement42 m²96 800 €2 305
04/06/202548 Rue Jacques Cols 31150 GratentourMaison69 m²200 200 €2 901
27/05/202544 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison89 m²260 000 €2 921
18/04/202541 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison70 m²182 000 €2 600
03/04/202512 Rue Jacques Cols 31150 GratentourMaison69 m²211 000 €3 058
18/02/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourAppartement41 m²107 000 €2 610
28/11/202451 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison98 m²269 140 €2 746
25/10/202442 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison98 m²271 400 €2 769
19/08/202419 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourMaison79 m²232 922 €2 948