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43 Rue du Barry 31150 Gratentour

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2631E2240572G

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface333 m²
Constructionavant 1948
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 580 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen938 727 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation837 720 – 983 410 €
Soit2 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourAppartement57 m²145 800 €2 558
15/12/202516 Av De Toulouse 31150 GratentourMaison121 m²334 000 €2 760
03/12/20251 T Che De La Carole 31150 GratentourMaison91 m²292 860 €3 218
30/07/202525 Rue Du Barry 31150 GratentourMaison133 m²260 000 €1 955
16/07/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourMaison70 m²196 000 €2 800
09/07/202538 Rue Jacques Cols 31150 GratentourMaison70 m²187 000 €2 671
07/07/202511 Rue Du Lembardeou 31150 GratentourMaison99 m²242 000 €2 444
03/07/202546 Rue Du Barry 31150 GratentourMaison130 m²474 021 €3 646
12/06/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourAppartement42 m²96 800 €2 305
04/06/202548 Rue Jacques Cols 31150 GratentourMaison69 m²200 200 €2 901
03/06/20259 Rue De La Plaine 31150 GratentourMaison88 m²240 000 €2 727
04/04/202514 Av De Toulouse 31150 GratentourMaison80 m²299 750 €3 747
03/04/202512 Rue Jacques Cols 31150 GratentourMaison69 m²211 000 €3 058
18/02/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourAppartement41 m²107 000 €2 610
29/11/202412 Rue Du Lembardeou 31150 GratentourMaison108 m²220 000 €2 037