3ter Rue du Stade 31270 Cugnaux
Maison · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 35 j) · n° 2631E2226298G
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface138 m²
Construction1993
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 717 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 909 €/m² à Cugnaux (169 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen402 024 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation369 862 – 434 186 €
Soit2 909 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 36 Av De Toulouse 31270 Cugnaux | Maison | 91 m² | 120 000 € | 1 319 |
| 18/11/2025 | 3 Rue Des Lilas 31270 Cugnaux | Maison | 82 m² | 290 000 € | 3 537 |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Petit Barry 31270 Cugnaux | Maison | 104 m² | 274 000 € | 2 635 |
| 06/11/2025 | 48 Av De Toulouse 31270 Cugnaux | Appartement | 58 m² | 102 500 € | 1 767 |
| 24/10/2025 | 8 Imp Des Violettes 31270 Cugnaux | Maison | 100 m² | 310 360 € | 3 104 |
| 08/10/2025 | 15 Av Du General De Gaulle 31270 Cugnaux | Maison | 83 m² | 232 700 € | 2 804 |
| 29/08/2025 | 5 Rue Des Campanules 31270 Cugnaux | Maison | 100 m² | 265 000 € | 2 650 |
| 27/08/2025 | 7 Bd Leo Lagrange 31270 Cugnaux | Appartement | 107 m² | 286 860 € | 2 681 |
| 22/08/2025 | 17 Av Du General De Gaulle 31270 Cugnaux | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| 20/08/2025 | 4 Av De Toulouse 31270 Cugnaux | Appartement | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| 20/08/2025 | 4 Av De Toulouse 31270 Cugnaux | Appartement | 28 m² | 200 000 € | 7 143 |
| 22/07/2025 | 10 Bd Leo Lagrange 31270 Cugnaux | Appartement | 88 m² | 185 000 € | 2 102 |
| 01/07/2025 | 7 Av Du General De Gaulle 31270 Cugnaux | Appartement | 70 m² | 172 000 € | 2 457 |
| 27/06/2025 | 18 Rue Des Magnolias 31270 Cugnaux | Maison | 96 m² | 242 100 € | 2 522 |
| 23/06/2025 | 4 Che Du Chioulet 31270 Cugnaux | Appartement | 119 m² | 316 870 € | 2 663 |