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63 Route de Daux 31330 Merville

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2631E2181358U

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface83 m²
Construction1965
Consommation467 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 708 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 578 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation166 404 – 195 344 €
Soit2 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025180 All Du Puymorens 31330 MervilleAppartement43 m²121 470 €2 825
22/12/20256 Imp Du Canigou 31330 MervilleMaison84 m²195 000 €2 321
19/12/20253 Imp Du Parc De Lartigue 31330 MervilleMaison62 m²232 640 €3 752
12/12/2025134 Che De Lartigue 31330 MervilleMaison125 m²344 000 €2 752
05/11/20251 Rue Natura 31330 MervilleMaison88 m²203 062 €2 308
30/10/2025365 Rue Des Pyrenees 31330 MervilleMaison87 m²235 500 €2 707
01/10/20257 Rue Natura 31330 MervilleMaison88 m²210 205 €2 389
09/09/20255 Rue Natura 31330 MervilleMaison88 m²210 333 €2 390
09/09/202522 Rue Natura 31330 MervilleMaison88 m²210 305 €2 390
08/09/202526 Rue Des Erables 31330 MervilleMaison131 m²461 670 €3 524
03/09/2025153 Rue Du Tourmalet 31330 MervilleMaison70 m²117 000 €1 671
22/08/202526 Rue Natura 31330 MervilleMaison88 m²210 937 €2 397
20/08/202590 Rue Du Pic Du Midi 31330 MervilleAppartement62 m²108 800 €1 755
12/08/2025180 All Du Puymorens 31330 MervilleAppartement42 m²100 000 €2 381
07/08/202528 Rue Natura 31330 MervilleMaison88 m²203 568 €2 313