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12 Allée des Rossignols 31650 Saint-Orens-de-Gameville

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2631E2172593R

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1948-1974
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 553 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 289 €/m² à Saint-Orens-de-Gameville (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 830 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation303 714 – 356 533 €
Soit3 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202510 All Des Rossignols 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison93 m²150 000 €1 613
24/10/202516 Rue Beausejour 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison110 m²275 400 €2 504
28/08/202528 Rue Des Tourterelles 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison93 m²320 000 €3 441
17/07/20258 All Des Mesanges 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison110 m²315 000 €2 864
16/07/202520 All Des Rolliers 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison110 m²396 040 €3 600
01/07/202517 Rue De La Viguerie 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison81 m²309 575 €3 822
20/06/202525 Bd De Catala 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison94 m²255 000 €2 713
02/06/202514 Rue De La Viguerie 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison81 m²234 742 €2 898
02/05/202516 Bd De Catala 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison94 m²225 000 €2 394
17/03/202513 All Des Mesanges 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison94 m²300 056 €3 192
26/11/202435 Rue De Prunet 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison94 m²257 129 €2 735
30/08/20249 Rue De L Hers 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison94 m²264 860 €2 818
12/01/20246 All Des Mesanges 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison110 m²260 000 €2 364
06/12/202371 Rue De Prunet 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison94 m²363 700 €3 869
23/10/20234 Rue Des Tourterelles 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison94 m²326 900 €3 478