275 Route des Très-caps 31330 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2631E2162374Q
B énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface150 m²
Construction2001-2005
Consommation91 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 591 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen396 141 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation379 028 – 444 945 €
Soit2 754 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 309 Rte Des Tres Caps 31330 Merville | Maison | 93 m² | 351 600 € | 3 781 |
| 11/07/2025 | 415 Rte Des Tres Caps 31330 Merville | Maison | 127 m² | 415 320 € | 3 270 |
| 11/07/2025 | 415 Rte Des Tres Caps 31330 Merville | Maison | 129 m² | 415 320 € | 3 220 |
| 11/07/2025 | 415 Rte Des Tres Caps 31330 Merville | Maison | 76 m² | 415 320 € | 5 465 |