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12 Rue Sainte-barbe 31860 Pins-Justaret

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2631E2151890K

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 731 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement092 m²EE26051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 711 €/m² à Pins-Justaret (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen522 557 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation442 292 – 519 212 €
Soit5 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²218 000 €2 907
17/11/20257 Av Des Pyrenees 31860 Pins-JustaretMaison76 m²200 400 €2 637
03/10/20258 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²170 000 €2 267
25/08/20259 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²170 000 €2 267
08/08/20256 Rue De La Poste 31860 Pins-JustaretMaison112 m²341 510 €3 049
10/07/202510 Rue Marcel Patez 31860 Pins-JustaretMaison126 m²458 000 €3 635
09/07/20259 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretMaison177 m²468 150 €2 645
21/02/202521 Rue Sainte Barbe 31860 Pins-JustaretAppartement50 m²105 000 €2 100
13/12/202415 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison74 m²175 000 €2 365
04/12/20249 Rue De La Poste 31860 Pins-JustaretMaison91 m²265 000 €2 912
25/09/202410 Imp Du Haumont 31860 Pins-JustaretMaison81 m²205 000 €2 531
20/09/20247 B Rue Sainte Barbe 31860 Pins-JustaretMaison84 m²248 700 €2 961
07/08/202420 Rue Sainte Barbe 31860 Pins-JustaretMaison80 m²210 000 €2 625
25/06/20244 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²139 000 €1 853
18/03/20242 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison90 m²202 000 €2 244