Signal Vente

1 Rue du Languedoc 31860 Pins-Justaret

Maison · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2631E2124734Y

B énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface161 m²
Construction2016
Consommation63 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 326 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 593 €/m² à Pins-Justaret (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen578 473 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation553 483 – 649 741 €
Soit3 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202515 Rue Du Languedoc 31860 Pins-JustaretMaison123 m²366 350 €2 978
14/08/20248 Rue Du Languedoc 31860 Pins-JustaretMaison130 m²464 500 €3 573
09/08/20243 Rue De Guyenne 31860 Pins-JustaretMaison93 m²300 000 €3 226
16/07/202410 Rue Figaredes 31860 Pins-JustaretMaison155 m²350 000 €2 258
22/04/20247 Rue Du Languedoc 31860 Pins-JustaretMaison170 m²576 111 €3 389
22/03/20246 Le Grand Rau 31120 PinsaguelMaison100 m²200 000 €2 000
06/07/202321 Rue Pasteur 31860 Pins-JustaretMaison90 m²294 700 €3 274
07/04/202314 Rue Figaredes 31860 Pins-JustaretMaison149 m²378 200 €2 538