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45 Route de Bessières 31780 Castelginest

Appartement · étage 1 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2631E2118002A

B énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2021
Consommation55 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé503 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 483 €/m² à Castelginest (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 154 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation153 235 – 179 884 €
Soit2 582 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202534 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison69 m²191 490 €2 775
21/11/20252 Rue Auguste Rodin 31780 CastelginestMaison88 m²100 000 €1 136
17/09/202534 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison93 m²210 000 €2 258
17/09/202526 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison111 m²285 000 €2 568
10/09/202534 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison91 m²200 000 €2 198
29/07/202551 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison69 m²183 000 €2 652
27/06/202534 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison69 m²188 629 €2 734
09/06/202534 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison69 m²198 000 €2 870
06/06/202517 Rte De Bessieres 31780 CastelginestMaison82 m²200 000 €2 439
23/05/202534 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison69 m²182 000 €2 638
19/05/202513 Rue Auguste Rodin 31780 CastelginestMaison129 m²91 729 €711
30/04/202519 Rue Du Pic Du Midi 31780 CastelginestMaison63 m²210 000 €3 333
10/04/20254 Rue Du Marechal Leclerc 31780 CastelginestMaison100 m²323 600 €3 236
22/01/202510 Rue Du Marechal Leclerc 31780 CastelginestMaison84 m²261 000 €3 107
31/10/202417 B Che Peyrandrieu 31780 CastelginestMaison84 m²231 450 €2 755