437 Chemin du Factou 31330 Merville
Maison · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2631E2101481P
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1985
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 283 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen328 352 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation293 021 – 343 982 €
Soit2 569 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 437 Che Du Factou 31330 Merville | Maison | 120 m² | 262 000 € | 2 183 |
| 06/02/2025 | 739 Rte D Aussonne D 65 31330 Merville | Maison | 144 m² | 412 500 € | 2 865 |
| 27/03/2024 | 731 Rte D Aussonne D 65 31330 Merville | Maison | 158 m² | 428 078 € | 2 709 |