Avenue de Boulogne 31800 Saint-Gaudens
Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2631E2077453L
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface28 m²
Construction1948-1974
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 266 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Saint-Gaudens (211 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 731 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 617 – 75 855 €
Soit2 500 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue Robert Schuman 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 49 m² | 46 000 € | 939 |
| 23/12/2025 | 1 Rue Ampere 31800 Saint-Gaudens | Maison | 85 m² | 110 230 € | 1 297 |
| 18/12/2025 | 2 Rue Louis Payrau 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 48 m² | 55 000 € | 1 146 |
| 16/12/2025 | 16 Av Anselme Arrieu 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 55 m² | 71 000 € | 1 291 |
| 28/11/2025 | 33 Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 28 m² | 31 000 € | 1 107 |
| 05/11/2025 | 3 Rue Robert Schuman 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 49 m² | 61 000 € | 1 245 |
| 28/10/2025 | 41 E Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Maison | 70 m² | 153 350 € | 2 191 |
| 17/10/2025 | 26 Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 67 m² | 65 000 € | 970 |
| 14/10/2025 | 26 Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 67 m² | 106 790 € | 1 594 |
| 10/10/2025 | 10 Pl Du Pilat 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 32 m² | 46 000 € | 1 438 |
| 24/09/2025 | 39 T Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Maison | 68 m² | 112 000 € | 1 647 |
| 24/09/2025 | 1 Pl De La Brasserie Saint Paul 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 60 m² | 68 000 € | 1 133 |
| 19/09/2025 | 1 Pl De La Brasserie Saint Paul 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 63 m² | 57 000 € | 905 |
| 26/08/2025 | 53 B Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 22 m² | 34 650 € | 1 575 |
| 14/08/2025 | 25 B Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 37 m² | 614 000 € | 16 595 |