4 Route d’Ax 31120 Portet-sur-Garonne
Maison · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2631E2075954U
E énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface151 m²
Construction1973
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 133 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Portet-sur-Garonne (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen439 903 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation372 334 – 437 087 €
Soit2 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 11 Rue Vincent Auriol 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 141 m² | 361 210 € | 2 562 |
| 15/10/2025 | 12 Che Du Castelet 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 100 m² | 289 970 € | 2 900 |
| 23/06/2025 | 2 Rue George Sand 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 82 m² | 284 000 € | 3 463 |
| 23/04/2025 | 1 Imp George Sand 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 84 m² | 300 000 € | 3 571 |
| 20/11/2024 | 3 Art Ancienne Route Imperiale 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 107 m² | 421 000 € | 3 935 |
| 20/11/2024 | 3 Art Ancienne Route Imperiale 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 121 m² | 421 000 € | 3 479 |
| 08/08/2024 | 13 T Rte D Ax 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 44 m² | 132 000 € | 3 000 |
| 07/08/2024 | 3 T Che Du Castelet 31120 Roques | Maison | 122 m² | 256 900 € | 2 106 |
| 12/07/2024 | 3 B Che Du Castelet 31120 Roques | Maison | 88 m² | 236 780 € | 2 691 |
| 04/06/2024 | 4 Che Du Castelet 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| 30/04/2024 | 13 T Rte D Ax 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 61 m² | 160 000 € | 2 623 |
| 20/11/2023 | 13 Rte D Ax 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| 27/10/2023 | 3 C Che Du Castelet 31120 Roques | Maison | 85 m² | 268 290 € | 3 156 |