6 Rue du Néouvielle 31150 Gratentour
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2631E2015682Q
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 586 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Gratentour (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen199 644 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation178 162 – 209 147 €
Soit2 464 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 2 Rue De La Garenne 31150 Gratentour | Maison | 140 m² | 547 000 € | 3 907 |
| 29/08/2025 | 25 Rue Des Pyrenees 31150 Gratentour | Maison | 103 m² | 220 000 € | 2 136 |
| 05/08/2025 | 6 Rue Du Montcalm 31150 Gratentour | Maison | 152 m² | 345 000 € | 2 270 |
| 28/02/2025 | 16 Rue Du Vignemale 31150 Gratentour | Maison | 163 m² | 377 140 € | 2 314 |
| 24/01/2025 | 18 Rue Des Acacias 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 208 550 € | 2 979 |
| 19/09/2024 | 36 Rue Des Acacias 31150 Gratentour | Maison | 97 m² | 237 370 € | 2 447 |
| 08/08/2024 | 1 Rue Des Acacias 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 18/06/2024 | 16 Rue Du Vignemale 31150 Gratentour | Maison | 163 m² | 257 500 € | 1 580 |
| 04/06/2024 | 8 Rue Neouvielle 31150 Gratentour | Maison | 105 m² | 342 285 € | 3 260 |
| 31/08/2023 | 8 Rue Du Vignemale 31150 Gratentour | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 |
| 31/07/2023 | 2 Rue Des Acacias 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 342 000 € | 4 886 |
| 07/07/2023 | 10 A Rue De Pechbonnieu 31150 Gratentour | Maison | 147 m² | 547 500 € | 3 724 |
| 27/06/2023 | 5 Rue Du Canigou 31150 Gratentour | Maison | 99 m² | 365 050 € | 3 687 |
| 09/05/2023 | 4 Rue Des Tilleuls 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 205 500 € | 2 936 |
| 01/03/2023 | 8 Rue Du Coustela 31150 Gratentour | Maison | 75 m² | 241 600 € | 3 221 |