3 Place du Marechal Juin 31800 Saint-Gaudens
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2631E1959317T
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1948-1974
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 725 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Saint-Gaudens (211 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen125 837 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 720 – 118 237 €
Soit2 500 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Av Gal Leclerc 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 39 m² | 66 100 € | 1 695 |
| 31/12/2025 | 6 Av Gal Leclerc 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 24 m² | 66 100 € | 2 754 |
| 31/12/2025 | 6 Av Gal Leclerc 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 37 m² | 66 100 € | 1 786 |
| 31/12/2025 | 18 Rue Des Fontaines 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 38 m² | 51 887 € | 1 365 |
| 18/12/2025 | 13 Av Gal Leclerc 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 13 m² | 55 000 € | 4 231 |
| 18/12/2025 | 13 Av Gal Leclerc 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 90 m² | 55 000 € | 611 |
| 18/12/2025 | 13 Av Gal Leclerc 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 38 m² | 55 000 € | 1 447 |
| 17/12/2025 | 8 Rue De L Avenir 31800 Saint-Gaudens | Maison | 80 m² | 86 000 € | 1 075 |
| 16/12/2025 | 21 Rue De La Republique 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 40 m² | 35 000 € | 875 |
| 12/12/2025 | 13 Rue Des Fontaines 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 47 m² | 54 440 € | 1 158 |
| 08/12/2025 | 13 Rue Des Fontaines 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 54 m² | 80 000 € | 1 481 |
| 01/12/2025 | 1 T Rue 83E Regiment D'infanterie 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 42 m² | 50 000 € | 1 190 |
| 21/11/2025 | 13 Rue Des Fontaines 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 47 m² | 63 500 € | 1 351 |
| 20/11/2025 | 7 T Av De L Isle 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 99 m² | 107 500 € | 1 086 |
| 19/11/2025 | 5 Rue Jean Pegot 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 50 m² | 36 500 € | 730 |