759 Route des Très-caps 31330 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2631E1958757F
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface146 m²
Construction2019
Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé807 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen385 549 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation375 987 – 441 376 €
Soit2 807 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 415 Rte Des Tres Caps 31330 Merville | Maison | 127 m² | 415 320 € | 3 270 |
| 11/07/2025 | 415 Rte Des Tres Caps 31330 Merville | Maison | 129 m² | 415 320 € | 3 220 |
| 11/07/2025 | 415 Rte Des Tres Caps 31330 Merville | Maison | 76 m² | 415 320 € | 5 465 |