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2 Impasse des Écarts 31170 Tournefeuille

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2631E1943039R

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 967 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Tournefeuille (216 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen489 344 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation391 671 – 459 788 €
Soit3 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20252 Che Du Grillou 31170 TournefeuilleAppartement61 m²150 600 €2 469
20/11/20252 Che Du Grillou 31170 TournefeuilleAppartement43 m²120 000 €2 791
28/10/202520 Rue Du Medoc 31170 TournefeuilleAppartement58 m²163 000 €2 810
29/09/20258 Che De Bordenoire 31170 TournefeuilleMaison114 m²557 700 €4 892
22/08/20252 Che Du Grillou 31170 TournefeuilleAppartement40 m²122 550 €3 064
21/08/20257 Rue Du Medoc 31170 TournefeuilleAppartement38 m²141 700 €3 729
31/07/20252 Che Du Grillou 31170 TournefeuilleAppartement61 m²173 000 €2 836
17/07/2025154 Che De Larramet 31170 TournefeuilleMaison114 m²336 710 €2 954
11/07/202520 Rue Du Medoc 31170 TournefeuilleAppartement40 m²125 000 €3 125
10/06/202520 Rue Du Medoc 31170 TournefeuilleAppartement60 m²170 000 €2 833
15/05/20252 Che Du Grillou 31170 TournefeuilleAppartement45 m²136 000 €3 022
31/03/20252 B Imp De Bourgogne 31170 TournefeuilleMaison119 m²320 000 €2 689
19/03/202515 Imp Des Ecarts 31170 TournefeuilleAppartement37 m²120 300 €3 251
23/01/202537 Imp Bordenoire Ii 31170 TournefeuilleMaison122 m²455 000 €3 730
27/12/20242 Che Du Grillou 31170 TournefeuilleAppartement61 m²165 800 €2 718