7 Passage du Manoir 31820 Pibrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2631E1927792G
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface189 m²
Construction2005
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 934 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 616 €/m² à Pibrac (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen684 147 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation654 592 – 768 434 €
Soit3 761 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Appartement | 21 m² | 60 000 € | 2 857 |
| 07/11/2025 | 22 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Appartement | 21 m² | 53 300 € | 2 538 |
| 09/09/2025 | 4 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |
| 19/08/2025 | 16 Rte De Pibrac 31490 Léguevin | Maison | 106 m² | 370 000 € | 3 491 |
| 24/07/2025 | 22 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Appartement | 20 m² | 52 000 € | 2 600 |
| 02/06/2025 | 4 Imp Du Petit Mayrou 31820 Pibrac | Maison | 180 m² | 530 890 € | 2 949 |
| 31/12/2024 | 22 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Appartement | 21 m² | 64 654 € | 3 079 |
| 26/12/2024 | 22 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Appartement | 21 m² | 65 000 € | 3 095 |
| 04/09/2024 | 22 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Appartement | 30 m² | 77 500 € | 2 583 |
| 05/01/2024 | 22 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Appartement | 30 m² | 70 000 € | 2 333 |
| 20/11/2023 | 6 Imp Des Merles 31490 Léguevin | Maison | 111 m² | 436 326 € | 3 931 |
| 17/10/2023 | 22 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Appartement | 21 m² | 55 000 € | 2 619 |
| 04/09/2023 | 22 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Appartement | 21 m² | 64 000 € | 3 048 |
| 01/09/2023 | 22 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Appartement | 21 m² | 54 990 € | 2 619 |
| 02/06/2023 | 22 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Appartement | 22 m² | 60 800 € | 2 764 |