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45 Chemin de la Cepette 31860 Pins-Justaret

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2631E1900073D

D énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 831 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 593 €/m² à Pins-Justaret (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 914 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation369 376 – 433 616 €
Soit3 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20251 Av De La Cepette 31860 Pins-JustaretMaison100 m²254 790 €2 548
17/10/20252 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement37 m²98 500 €2 662
24/07/20252 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement37 m²90 000 €2 432
20/06/202599 Che De Villeneuve 31860 VillateMaison164 m²225 000 €1 372
06/06/20252 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement41 m²107 650 €2 626
14/03/20252 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement54 m²146 800 €2 719
19/02/20256 Imp Desperat 31860 Pins-JustaretMaison113 m²345 465 €3 057
10/01/20252 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement38 m²90 000 €2 368
02/01/20252 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement38 m²99 000 €2 605
04/11/20242 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement37 m²85 000 €2 297
29/07/20242 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement37 m²92 000 €2 486
05/07/202412 Rue Achille Viadieu 31860 Pins-JustaretMaison89 m²269 250 €3 025
27/06/20242 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement55 m²117 600 €2 138
19/12/202324 Rue Francois Verdier 31860 Pins-JustaretMaison67 m²157 500 €2 351
14/11/20232 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement37 m²93 000 €2 514