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36 Rue des Erables 31330 Merville

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2631E1879286Q

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1978-1982
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 067 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 941 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation303 546 – 356 336 €
Soit2 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025180 All Du Puymorens 31330 MervilleAppartement43 m²121 470 €2 825
22/12/20256 Imp Du Canigou 31330 MervilleMaison84 m²195 000 €2 321
19/12/20253 Imp Du Parc De Lartigue 31330 MervilleMaison62 m²232 640 €3 752
12/12/2025134 Che De Lartigue 31330 MervilleMaison125 m²344 000 €2 752
30/10/2025365 Rue Des Pyrenees 31330 MervilleMaison87 m²235 500 €2 707
08/09/202526 Rue Des Erables 31330 MervilleMaison131 m²461 670 €3 524
03/09/2025153 Rue Du Tourmalet 31330 MervilleMaison70 m²117 000 €1 671
20/08/202590 Rue Du Pic Du Midi 31330 MervilleAppartement62 m²108 800 €1 755
12/08/2025180 All Du Puymorens 31330 MervilleAppartement42 m²100 000 €2 381
08/08/202526 Imp Laffage 31330 MervilleMaison81 m²234 000 €2 889
31/07/2025175 Che De Lartigue 31330 MervilleMaison86 m²202 350 €2 353
15/07/2025419 Rue Des Pyrenees 31330 MervilleMaison89 m²233 000 €2 618
30/06/202513 Rue Du Roye 31330 MervilleMaison83 m²257 200 €3 099
23/06/2025180 All Du Puymorens 31330 MervilleAppartement61 m²154 000 €2 525
16/06/202590 Rue Du Pic Du Midi 31330 MervilleAppartement62 m²165 000 €2 661