33 Rue Roudoulenque 31120 Portet-sur-Garonne
Appartement · étage 1 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2631E1861064U
F énergie C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1965
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 660 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 591 €/m² à Portet-sur-Garonne (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 852 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 754 – 169 928 €
Soit2 254 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 4 Imp Du Coin Ferme 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 72 m² | 240 000 € | 3 333 |
| 31/07/2025 | 27 Rue Du Commerce 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 |
| 28/07/2025 | 9 Rue Roudoulenque 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 82 m² | 320 000 € | 3 902 |
| 25/07/2025 | 9 Rue Jean Moulin 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean Moulin 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 137 m² | 341 110 € | 2 490 |
| 28/03/2025 | 2 Rue Roudoulenque 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 44 m² | 80 000 € | 1 818 |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Port 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 100 m² | 310 300 € | 3 103 |
| 27/02/2025 | 15 Rue Du Fort 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 40 m² | 109 700 € | 2 743 |
| 02/10/2024 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 103 m² | 263 000 € | 2 553 |
| 09/09/2024 | 3 B Rue Du Lavoir 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 84 m² | 265 000 € | 3 155 |
| 26/07/2024 | 15 Rue Du Vercors 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 101 m² | 285 000 € | 2 822 |
| 27/02/2024 | 3 Rue De Nice 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 77 m² | 260 000 € | 3 377 |
| 28/12/2023 | 9 Rue Du Corps Franc Pomies 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 107 m² | 340 000 € | 3 178 |