48 Avenue de Saint-Gaudens 31210 Montréjeau
Maison · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2631E1839968K
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction1800
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 872 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 317 €/m² à Montréjeau (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 224 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 620 – 185 032 €
Soit1 212 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 33 Av De Saint Gaudens 31210 Montréjeau | Maison | 84 m² | 102 000 € | 1 214 |
| 24/06/2025 | 8 Rue Maurice Nogues 31210 Ausson | Maison | 141 m² | 215 350 € | 1 527 |