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4 Avenue de Clairefontaine 31490 Léguevin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2631E1825374C

C énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface72 m²
Construction2008
Consommation113 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 036 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/05/2026appartement051 m²CA13533
03/04/2026immeuble0873 m²CA1505
03/04/2026immeuble01 911 m²CA1405
02/04/2026immeuble0956 m²CA1535
24/02/2026appartement251 m²CA11328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Léguevin (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 027 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation165 625 – 194 429 €
Soit2 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20252 Av Du Comminges 31490 LéguevinMaison70 m²182 250 €2 604
11/12/2025295 B Lot Clair Fontaine 31490 LéguevinMaison178 m²220 729 €1 240
09/12/20251 Av Du Roucas 31490 LéguevinMaison83 m²225 000 €2 711
25/11/20251 Rue Du Courbet 31490 LéguevinMaison145 m²195 000 €1 345
29/08/20252 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement47 m²112 000 €2 383
06/08/202591 Av De Gascogne 31490 LéguevinMaison110 m²386 535 €3 514
02/07/20253 Che De Ronde 31490 LéguevinAppartement55 m²105 000 €1 909
06/06/20256 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement42 m²111 160 €2 647
03/06/202566 Av De Gascogne 31490 LéguevinMaison56 m²338 471 €6 044
15/05/202563 Av De Gascogne 31490 LéguevinMaison131 m²236 000 €1 802
17/04/202519 B Bd Du Paradis 31490 LéguevinMaison42 m²92 494 €2 202
10/04/202518 Av De Gascogne 31490 LéguevinMaison91 m²303 990 €3 341
28/03/20251 Rue Des Jardins 31490 LéguevinAppartement65 m²159 500 €2 454
26/03/202513 Imp Monplaisir 31490 LéguevinMaison151 m²368 190 €2 438
17/03/20251 Rue Du Languedoc 31490 LéguevinMaison53 m²113 100 €2 134