2ter Rue Emile Zola 31800 Saint-Gaudens
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2631E1808124Q
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 456 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 508 €/m² à Saint-Gaudens (132 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 442 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 406 – 122 563 €
Soit1 312 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue Robert Schuman 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 49 m² | 46 000 € | 939 |
| 16/12/2025 | 16 Av Anselme Arrieu 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 55 m² | 71 000 € | 1 291 |
| 05/11/2025 | 3 Rue Robert Schuman 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 49 m² | 61 000 € | 1 245 |
| 28/10/2025 | 41 E Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Maison | 70 m² | 153 350 € | 2 191 |
| 10/10/2025 | 10 Pl Du Pilat 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 32 m² | 46 000 € | 1 438 |
| 26/08/2025 | 53 B Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 22 m² | 34 650 € | 1 575 |
| 22/08/2025 | 5 Pl Fournier 31800 Saint-Gaudens | Maison | 120 m² | 121 000 € | 1 008 |
| 25/07/2025 | 3 Rue Robert Schuman 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 79 m² | 60 000 € | 759 |
| 23/07/2025 | 9 Rue Ingres 31800 Saint-Gaudens | Maison | 110 m² | 117 000 € | 1 064 |
| 16/06/2025 | 14 Rue Edouard Herriot 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 63 m² | 52 000 € | 825 |
| 02/06/2025 | 37 Av Anselme Arrieu 31800 Saint-Gaudens | Maison | 94 m² | 190 000 € | 2 021 |
| 27/05/2025 | 4 Pl Du Pilat 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 45 m² | 26 000 € | 578 |
| 20/05/2025 | 16 Av Anselme Arrieu 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 35 m² | 52 500 € | 1 500 |
| 20/05/2025 | 16 Av Anselme Arrieu 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 34 m² | 51 000 € | 1 500 |
| 19/05/2025 | 3 Rue Robert Schuman 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 67 m² | 53 000 € | 791 |