Signal Vente

26 Rue des Genêts 31120 Roques

Maison · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2631E1708807T

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1955
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 420 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 950 €/m² à Roques (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 117 – 237 268 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202524 Rue Des Genets 31120 RoquesAppartement40 m²107 500 €2 688
04/12/20252 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²162 600 €2 756
04/12/20254 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²162 600 €2 756
26/11/20251 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement42 m²122 820 €2 924
06/08/20254 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement38 m²115 000 €3 026
30/07/20252 Av Des Acacias 31120 RoquesMaison142 m²406 760 €2 865
10/06/20254 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²152 000 €2 576
22/05/20255 Imp Des Boutons D Or 31120 RoquesMaison101 m²229 549 €2 273
17/02/202524 Rue Des Genets 31120 RoquesAppartement42 m²110 700 €2 636
10/12/202424 Rue Des Genets 31120 RoquesAppartement40 m²121 660 €3 042
24/10/20246 All Du Chateau Sud 31120 RoquettesMaison67 m²255 000 €3 806
19/09/202441 Av Des Acacias 31120 RoquesMaison96 m²250 000 €2 604
12/09/202421 Rue Des Charmes 31120 RoquesMaison119 m²330 000 €2 773
10/09/20244 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²147 800 €2 505
06/09/20248 Rue Des Prunus 31120 RoquesMaison80 m²245 300 €3 066