Signal Vente

5 Impasse Las Bouzigues Basses 31150 Gratentour

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2631E1699690C

C énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface59 m²
Construction2012
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé978 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Gratentour (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 114 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation138 105 – 162 123 €
Soit2 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20254 Rue Cayssials 31150 GratentourMaison78 m²224 400 €2 877
05/06/202514 C Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison115 m²335 000 €2 913
07/05/20258 Rue De Labourdette 31150 GratentourMaison110 m²221 600 €2 015
24/01/202518 Rue Des Acacias 31150 GratentourMaison70 m²208 550 €2 979
19/09/202436 Rue Des Acacias 31150 GratentourMaison97 m²237 370 €2 447
08/08/20241 Rue Des Acacias 31150 GratentourMaison70 m²200 000 €2 857
18/07/202418 B Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison83 m²359 630 €4 333
07/06/202414 Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison84 m²273 000 €3 250
04/06/20248 Rue Neouvielle 31150 GratentourMaison105 m²342 285 €3 260
04/04/20243 Rue Des Tilleuls 31150 GratentourMaison70 m²236 818 €3 383
26/02/202419 Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison135 m²205 000 €1 519
19/01/202419 B Rue Cayssials 31150 GratentourMaison92 m²329 460 €3 581
06/11/20234 Rue De Labourdette 31150 GratentourMaison120 m²200 000 €1 667
31/07/20232 Rue Des Acacias 31150 GratentourMaison70 m²342 000 €4 886
07/07/202310 A Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison147 m²547 500 €3 724