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24 Impasse Laffage 31330 Merville

Maison · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2631E1644436Y

B énergie   B GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface71 m²
Construction2015
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé617 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 008 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation179 886 – 211 171 €
Soit2 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025180 All Du Puymorens 31330 MervilleAppartement43 m²121 470 €2 825
22/12/20256 Imp Du Canigou 31330 MervilleMaison84 m²195 000 €2 321
15/12/2025122 Rue Georges Brassens 31330 MervilleMaison89 m²230 000 €2 584
04/12/202512 Rue Des Amandiers 31330 MervilleMaison142 m²376 000 €2 648
30/10/2025365 Rue Des Pyrenees 31330 MervilleMaison87 m²235 500 €2 707
17/09/2025152 Rue Du Stade 31330 MervilleMaison135 m²331 470 €2 455
03/09/2025153 Rue Du Tourmalet 31330 MervilleMaison70 m²117 000 €1 671
20/08/202590 Rue Du Pic Du Midi 31330 MervilleAppartement62 m²108 800 €1 755
12/08/2025180 All Du Puymorens 31330 MervilleAppartement42 m²100 000 €2 381
08/08/202526 Imp Laffage 31330 MervilleMaison81 m²234 000 €2 889
15/07/2025419 Rue Des Pyrenees 31330 MervilleMaison89 m²233 000 €2 618
23/06/2025180 All Du Puymorens 31330 MervilleAppartement61 m²154 000 €2 525
16/06/202590 Rue Du Pic Du Midi 31330 MervilleAppartement62 m²165 000 €2 661
23/05/202590 Rue Du Pic Du Midi 31330 MervilleAppartement43 m²115 790 €2 693
29/03/2025180 All Du Puymorens 31330 MervilleAppartement42 m²117 000 €2 786