22 Boulevard Galliéni 31460 Caraman
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2631E1628144I
E énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1900
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 797 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 605 €/m² à Caraman (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen332 138 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation281 121 – 330 012 €
Soit2 397 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 4 Rle Notre Dame 31460 Caraman | Maison | 50 m² | 148 000 € | 2 960 |
| 05/11/2025 | 13 Bd Gallieni 31460 Caraman | Maison | 65 m² | 152 000 € | 2 338 |
| 12/09/2025 | 13 Crs Pasteur 31460 Caraman | Maison | 110 m² | 224 500 € | 2 041 |
| 22/07/2025 | 1 Crs Alsace Lorraine 31460 Caraman | Maison | 62 m² | 320 000 € | 5 161 |
| 22/07/2025 | 1 Pl Riquet 31460 Caraman | Maison | 67 m² | 320 000 € | 4 776 |
| 30/06/2025 | 46 Crs Alsace Lorraine 31460 Caraman | Maison | 120 m² | 173 800 € | 1 448 |
| 21/05/2025 | 1 Pl De La Liberte 31460 Caraman | Maison | 61 m² | 111 500 € | 1 828 |
| 31/03/2025 | 5585 Bd Gallieni 31460 Caraman | Maison | 53 m² | 195 000 € | 3 679 |
| 13/01/2025 | 54 T Crs Alsace Lorraine 31460 Caraman | Appartement | 50 m² | 100 450 € | 2 009 |
| 26/12/2024 | 16 Crs Alsace Lorraine 31460 Caraman | Maison | 160 m² | 240 000 € | 1 500 |
| 24/10/2024 | 1 Rue Armand Duportal 31460 Caraman | Maison | 64 m² | 82 000 € | 1 281 |
| 04/09/2024 | 12 Rue Victor Hugo 31460 Caraman | Maison | 123 m² | 340 000 € | 2 764 |
| 20/08/2024 | 10 Rue Carnot 31460 Caraman | Appartement | 88 m² | 240 420 € | 2 732 |
| 20/08/2024 | 10 Rue Carnot 31460 Caraman | Appartement | 67 m² | 240 420 € | 3 588 |
| 20/08/2024 | 10 Rue Carnot 31460 Caraman | Appartement | 48 m² | 240 420 € | 5 009 |