Signal Vente

3 Rue du Midi 31490 Léguevin

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2631E1611757B

D énergie   B GES
Score de vente 10/100 · Faible
Surface385 m²
Construction1992
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 755 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Léguevin (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen958 401 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation855 277 – 1 004 021 €
Soit2 415 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement43 m²110 950 €2 580
19/12/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement64 m²152 950 €2 390
15/12/20252 Av Du Comminges 31490 LéguevinMaison70 m²182 250 €2 604
05/12/20254 T Rue Du Midi 31490 LéguevinAppartement62 m²142 000 €2 290
25/11/20251 Rue Du Courbet 31490 LéguevinMaison145 m²195 000 €1 345
10/10/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement59 m²132 000 €2 237
02/10/202519 B Rue Montplaisir 31490 LéguevinMaison70 m²180 000 €2 571
29/08/20252 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement47 m²112 000 €2 383
21/08/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement41 m²94 000 €2 293
06/08/202591 Av De Gascogne 31490 LéguevinMaison110 m²386 535 €3 514
29/07/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement63 m²145 000 €2 302
10/07/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement59 m²149 240 €2 529
09/07/2025414 Culas 31490 LéguevinMaison94 m²240 000 €2 553
09/07/202512 Av De Bouconne 31490 LéguevinMaison76 m²174 800 €2 300
02/07/20253 Che De Ronde 31490 LéguevinAppartement55 m²105 000 €1 909