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40 Rue des Alouettes 31330 Merville

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 115 j) · n° 2631E1580813X

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface103 m²
Construction2001-2005
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 604 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 009 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation251 168 – 294 850 €
Soit2 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025122 Rue Georges Brassens 31330 MervilleMaison89 m²230 000 €2 584
01/12/202549 Rue De La Brasserie 31330 MervilleMaison158 m²258 000 €1 633
28/11/20255 Imp Des Ecureuils 31330 MervilleMaison93 m²307 000 €3 301
29/09/2025400 Rue Du Huit Mai 1945 31330 MervilleAppartement43 m²101 000 €2 349
26/09/20259002 Che Saint Jean 31330 MervilleMaison101 m²260 000 €2 574
28/07/2025400 Rue Du Huit Mai 1945 31330 MervilleAppartement67 m²163 000 €2 433
05/05/202563 Rue De Guinot 31330 MervilleMaison108 m²210 000 €1 944
05/05/202563 Rue De Guinot 31330 MervilleMaison108 m²400 000 €3 704
28/04/2025400 Rue Du Huit Mai 1945 31330 MervilleAppartement64 m²140 000 €2 188
28/03/2025171 Che Saint Jean 31330 MervilleMaison140 m²353 856 €2 528
06/01/2025108 Rue Georges Brassens 31330 MervilleMaison75 m²180 900 €2 412
04/11/202424 Imp Des Ecureuils 31330 MervilleMaison79 m²279 600 €3 539
20/08/2024400 Rue Du Huit Mai 1945 31330 MervilleAppartement43 m²100 000 €2 326
13/08/202457 Rte De L Hippodrome 31330 MervilleMaison466 m²400 000 €858
31/07/202449 Rue De La Brasserie 31330 MervilleMaison158 m²173 000 €1 095