Signal Vente

3 Rue du Terrefort 31490 Léguevin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2631E1570411V

C énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface44 m²
Construction2009
Consommation133 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé776 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Léguevin (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 311 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation100 566 – 118 056 €
Soit2 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20254 Rue Jacques Guignard 31490 LéguevinMaison71 m²180 969 €2 549
27/11/20251 Rue De Terrefort 31490 LéguevinAppartement62 m²145 000 €2 339
10/11/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement64 m²150 500 €2 352
24/10/20253 Rue De Terrefort 31490 LéguevinAppartement39 m²110 000 €2 821
02/10/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement48 m²105 566 €2 199
02/10/20253 Rue De Terrefort 31490 LéguevinAppartement43 m²105 250 €2 448
07/08/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement45 m²93 000 €2 067
30/07/20251 Rue De Terrefort 31490 LéguevinAppartement62 m²156 500 €2 524
24/07/20254 Rte De La Salvetat 31490 LéguevinMaison82 m²220 000 €2 683
21/07/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement42 m²105 500 €2 512
17/07/202510 Rue Jacques Guignard 31490 LéguevinAppartement40 m²120 000 €3 000
15/07/202532 B Imp De La Salvetat 31490 LéguevinMaison110 m²284 000 €2 582
04/06/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement47 m²112 000 €2 383
27/05/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement40 m²100 000 €2 500
12/05/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement62 m²150 000 €2 419