Signal Vente

20 Boulevard Eugène Azémar 31800 Saint-Gaudens

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2631E1567781R

F énergie   F GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface257 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 107 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Saint-Gaudens (211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen738 361 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation590 984 – 693 764 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202521 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement40 m²35 000 €875
27/10/20254 Pl Saint Jean 31800 Saint-GaudensAppartement52 m²51 000 €981
16/10/202544 B Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement86 m²55 000 €640
08/09/20252 Rue Des Capins 31800 Saint-GaudensAppartement88 m²38 000 €432
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement36 m²1 143 000 €31 750
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement55 m²1 143 000 €20 782
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement33 m²1 143 000 €34 636
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement35 m²1 143 000 €32 657
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement32 m²1 143 000 €35 719
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement39 m²1 143 000 €29 308
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement18 m²614 000 €34 111
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement30 m²614 000 €20 467
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement40 m²614 000 €15 350
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement41 m²614 000 €14 976
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement44 m²614 000 €13 955