Signal Vente

10 Rue de l'Avenir 31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 120 j)

F énergieC GESn° 2631E1551222U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface146 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 168 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 727 €/m² à La Salvetat-Saint-Gilles (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 051 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation317 800 – 373 069 €
Soit2 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/08/202548 Av Des Hospitaliers 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison88 m²210 000 €2 386
30/07/202517 Av Des Pyrenees 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison98 m²165 000 €1 684
30/04/20253 Rue Giuseppe Verdi 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison81 m²251 850 €3 109
27/03/202519 B Av Des Pyrenees 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison94 m²255 000 €2 713
28/02/20251 Imp Des Chamois 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison55 m²100 400 €1 825
06/01/202557 Av Des Hospitaliers 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison87 m²175 940 €2 022
20/12/202432 Q Av Des Italiens 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement62 m²148 000 €2 387
22/08/202445 Av Des Hospitaliers 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison103 m²166 000 €1 612
01/08/202412 Imp Du Soulor 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement80 m²249 000 €3 113
18/07/202410 Rue Georges Bizet 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison84 m²280 000 €3 333
11/07/202424 Av Du Chateau D Eau 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison75 m²600 000 €8 000
11/07/202422 Av Du Chateau D Eau 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison50 m²600 000 €12 000
11/07/202422 Av Du Chateau D Eau 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison64 m²600 000 €9 375
20/03/202421 Av Du Chateau D Eau 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison97 m²459 950 €4 742
12/03/20241 Rue Charles Gounod 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison125 m²368 100 €2 945