16 Rue Georges Guynemer 31800 Saint-Gaudens
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2631E1545576Q
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation544 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 757 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 508 €/m² à Saint-Gaudens (132 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen131 196 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation98 974 – 116 187 €
Soit1 237 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Av Gal Leclerc 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 13 m² | 55 000 € | 4 231 |
| 18/12/2025 | 13 Av Gal Leclerc 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 90 m² | 55 000 € | 611 |
| 18/12/2025 | 13 Av Gal Leclerc 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 38 m² | 55 000 € | 1 447 |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du President Coty 31800 Saint-Gaudens | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| 17/12/2025 | 8 Rue De L Avenir 31800 Saint-Gaudens | Maison | 80 m² | 86 000 € | 1 075 |
| 01/12/2025 | 1 T Rue 83E Regiment D'infanterie 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 42 m² | 50 000 € | 1 190 |
| 20/11/2025 | 7 T Av De L Isle 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 99 m² | 107 500 € | 1 086 |
| 12/11/2025 | 3 Rue Guynemer 31800 Saint-Gaudens | Maison | 86 m² | 131 136 € | 1 525 |
| 12/11/2025 | 18 Rue Yves Du Manoir 31800 Saint-Gaudens | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| 30/10/2025 | 1 Rue Claude Bernard 31800 Saint-Gaudens | Maison | 100 m² | 133 070 € | 1 331 |
| 30/10/2025 | 6 Av De L Isle 31800 Saint-Gaudens | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 |
| 01/10/2025 | 13 B Rue De Marsoulas 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 52 m² | 60 000 € | 1 154 |
| 26/09/2025 | 3 Rue 83E Regiment D'infanterie 31800 Saint-Gaudens | Maison | 174 m² | 139 000 € | 799 |
| 24/09/2025 | 1 Pl De La Brasserie Saint Paul 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 60 m² | 68 000 € | 1 133 |
| 19/09/2025 | 1 Pl De La Brasserie Saint Paul 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 63 m² | 57 000 € | 905 |