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Allee Henri IV 31800 Saint-Gaudens

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 122 j) · n° 2631E1518385V

F énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 743 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 508 €/m² à Saint-Gaudens (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 491 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 856 – 148 918 €
Soit1 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20254 Rue De La Residence 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²40 000 €597
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement84 m²411 000 €4 893
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement83 m²411 000 €4 952
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement135 m²411 000 €3 044
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement56 m²411 000 €7 339
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement66 m²411 000 €6 227
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement70 m²411 000 €5 871
01/10/202524 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensMaison146 m²196 400 €1 345
23/09/202534 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensMaison133 m²290 000 €2 180
09/09/202515 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensAppartement94 m²90 000 €957
02/09/202544 A Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement69 m²115 000 €1 667
02/09/202544 B Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement34 m²115 000 €3 382
02/09/202544 B Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement61 m²115 000 €1 885
11/08/202571 Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensMaison95 m²50 000 €526
28/03/20252 All Henry Iv 31800 Saint-GaudensMaison245 m²183 000 €747