8 Rue Charles Baudelaire 31560 Nailloux
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2631E1472184W
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface126 m²
Construction2013-2021
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé884 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 436 €/m² à Nailloux (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen306 936 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation299 324 – 351 380 €
Soit2 582 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 55 m² | 90 000 € | 1 636 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 53 m² | 90 000 € | 1 698 |
| 28/10/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 43 m² | 66 000 € | 1 535 |
| 27/10/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 43 m² | 73 900 € | 1 719 |
| 29/08/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 43 m² | 73 000 € | 1 698 |
| 27/08/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 43 m² | 71 000 € | 1 651 |
| 16/06/2025 | 7 Av Francois Mitterrand 31560 Nailloux | Appartement | 84 m² | 81 154 € | 966 |
| 16/06/2025 | 7 Av Francois Mitterrand 31560 Nailloux | Appartement | 90 m² | 81 154 € | 902 |
| 16/06/2025 | 7 Av Francois Mitterrand 31560 Nailloux | Appartement | 115 m² | 81 154 € | 706 |
| 28/04/2025 | 22 Rue Charles Baudelaire 31560 Nailloux | Maison | 70 m² | 147 000 € | 2 100 |
| 07/03/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 43 m² | 70 500 € | 1 640 |
| 25/02/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 43 m² | 66 000 € | 1 535 |
| 12/02/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Maison | 66 m² | 132 800 € | 2 012 |
| 23/01/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 55 m² | 95 000 € | 1 727 |
| 22/01/2025 | 8 Rue Paul Eluard 31560 Nailloux | Maison | 110 m² | 373 750 € | 3 398 |