14b Avenue de Villefranche 31460 Caraman
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2631E1418218G
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface167 m²
Construction2001-2005
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 661 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 605 €/m² à Caraman (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen435 035 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation416 241 – 488 631 €
Soit2 709 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 13 Bd Gallieni 31460 Caraman | Maison | 65 m² | 152 000 € | 2 338 |
| 12/09/2025 | 13 Crs Pasteur 31460 Caraman | Maison | 110 m² | 224 500 € | 2 041 |
| 30/10/2023 | 4 B La Ville 31460 Caraman | Maison | 114 m² | 250 000 € | 2 193 |