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3 Chemin de Daran 31780 Castelginest

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2631E1335333J

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface93 m²
Construction2012
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 270 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement045 m²CC13053
14/08/2026appartement045 m²CC11943
18/11/2025appartement046 m²CC9328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 022 €/m² à Castelginest (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 744 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation258 284 – 303 203 €
Soit3 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Che De Daran 31780 CastelginestAppartement45 m²103 000 €2 289
27/10/202568 B Rte De Pechbonnieu 31780 CastelginestMaison101 m²287 000 €2 842
16/10/202541 Che Des Barrieres 31780 CastelginestMaison66 m²213 180 €3 230
07/10/202529 Rte De Pechbonnieu 31780 CastelginestMaison66 m²193 000 €2 924
04/09/202529 Rte De Pechbonnieu 31780 CastelginestMaison66 m²188 000 €2 848
31/07/20253 Che De Naucou 31780 CastelginestMaison86 m²258 100 €3 001
25/07/202540 Rte De Pechbonnieu 31780 CastelginestMaison58 m²530 000 €9 138
03/06/20252 Che De Daran 31780 CastelginestAppartement66 m²158 900 €2 408
14/04/202513 Av Jacques Chirac 31780 CastelginestMaison90 m²243 100 €2 701
04/04/20253 Che De Daran 31780 CastelginestAppartement45 m²110 000 €2 444
19/03/20252 Che De Naucou 31780 CastelginestMaison131 m²212 900 €1 625
19/11/202411 Av Jacques Chirac 31780 CastelginestAppartement43 m²135 400 €3 149
04/11/20243 Che De Naucou 31780 CastelginestMaison86 m²252 650 €2 938
05/09/20245 Che De Naucou 31780 CastelginestAppartement50 m²670 000 €13 400
05/09/20245 Che De Naucou 31780 CastelginestAppartement75 m²670 000 €8 933