4 Rue du Port 31120 Portet-sur-Garonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2631E1250071B
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface138 m²
Constructionavant 1948
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 786 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Portet-sur-Garonne (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen402 222 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation303 436 – 356 208 €
Soit2 395 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 4 Rue Du Fort 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 80 m² | 268 350 € | 3 354 |
| 28/07/2025 | 9 Rue Roudoulenque 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 82 m² | 320 000 € | 3 902 |
| 25/07/2025 | 9 Rue Jean Moulin 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean Moulin 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 137 m² | 341 110 € | 2 490 |
| 28/03/2025 | 2 Rue Roudoulenque 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 44 m² | 80 000 € | 1 818 |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Port 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 100 m² | 310 300 € | 3 103 |
| 09/09/2024 | 3 B Rue Du Lavoir 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 84 m² | 265 000 € | 3 155 |
| 26/07/2024 | 15 Rue Du Vercors 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 101 m² | 285 000 € | 2 822 |
| 28/12/2023 | 9 Rue Du Corps Franc Pomies 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 107 m² | 340 000 € | 3 178 |
| 27/12/2023 | 45 Ancien Chemin De Halage 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 120 m² | 221 000 € | 1 842 |