21bis Rue de la Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-Garonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2631E1234292E
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2013-2021
Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé537 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 693 €/m² à Gagnac-sur-Garonne (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen312 428 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation304 680 – 357 667 €
Soit3 915 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 35 Rue Berbie Blaize 31150 Gagnac-sur-Garonne | Maison | 112 m² | 343 000 € | 3 063 |
| 21/11/2025 | 39 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-Garonne | Maison | 59 m² | 2 500 000 € | 42 373 |
| 07/11/2025 | 9 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-Garonne | Maison | 74 m² | 280 000 € | 3 784 |
| 04/07/2025 | 32 B Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-Garonne | Maison | 97 m² | 375 000 € | 3 866 |
| 07/05/2025 | 16 Rue Du Four 31150 Gagnac-sur-Garonne | Maison | 120 m² | 378 000 € | 3 150 |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-Garonne | Maison | 80 m² | 265 000 € | 3 313 |
| 17/01/2025 | 38 Rue Berbie Blaize 31150 Gagnac-sur-Garonne | Maison | 139 m² | 401 700 € | 2 890 |
| 30/08/2024 | 57 B Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-Garonne | Maison | 99 m² | 359 000 € | 3 626 |
| 26/08/2024 | 10 Rue De Grenade 31150 Fenouillet | Maison | 102 m² | 280 000 € | 2 745 |
| 14/08/2024 | 8 Rue Des Lacs 31150 Fenouillet | Maison | 132 m² | 442 000 € | 3 348 |
| 29/03/2024 | 3 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-Garonne | Maison | 71 m² | 170 000 € | 2 394 |
| 15/12/2023 | 33 B Rue Berbie Blaize 31150 Gagnac-sur-Garonne | Maison | 121 m² | 442 210 € | 3 655 |
| 22/11/2023 | 14 A Rue De Grenade 31150 Fenouillet | Maison | 145 m² | 415 600 € | 2 866 |