1 Rue de l'Avenir 31120 Portet-sur-Garonne
Maison · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 158 j) · n° 2631E1201006Y
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1970
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 497 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Portet-sur-Garonne (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen205 054 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 125 – 192 669 €
Soit2 541 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Rue Edouard Manet 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 |
| 11/12/2025 | 6 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 37 m² | 129 500 € | 3 500 |
| 27/11/2025 | 61 B Rte D Espagne 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 106 m² | 113 000 € | 1 066 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 91 m² | 2 500 000 € | 27 473 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 50 m² | 2 500 000 € | 50 000 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 69 m² | 2 500 000 € | 36 232 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 78 m² | 2 500 000 € | 32 051 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 60 m² | 2 500 000 € | 41 667 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 61 m² | 2 500 000 € | 40 984 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 95 m² | 2 500 000 € | 26 316 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 68 m² | 2 500 000 € | 36 765 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 79 m² | 2 500 000 € | 31 646 |
| 05/11/2025 | 1 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 20/10/2025 | 30 All Jean Jaures 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 144 m² | 410 000 € | 2 847 |
| 06/10/2025 | 14 Rue Edouard Manet 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 66 m² | 143 000 € | 2 167 |