Signal Vente

4 Rue de l'Indépendance 31800 Saint-Gaudens

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2631E1096619B

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1973
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 884 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Saint-Gaudens (211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 158 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 779 – 124 176 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Louis Payrau 31800 Saint-GaudensAppartement48 m²55 000 €1 146
16/12/202521 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement40 m²35 000 €875
16/12/202516 Av Anselme Arrieu 31800 Saint-GaudensAppartement55 m²71 000 €1 291
27/10/20254 Pl Saint Jean 31800 Saint-GaudensAppartement52 m²51 000 €981
10/10/202510 Pl Du Pilat 31800 Saint-GaudensAppartement32 m²46 000 €1 438
08/09/20252 Rue Des Capins 31800 Saint-GaudensAppartement88 m²38 000 €432
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement36 m²1 143 000 €31 750
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement55 m²1 143 000 €20 782
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement33 m²1 143 000 €34 636
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement35 m²1 143 000 €32 657
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement39 m²1 143 000 €29 308
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement30 m²614 000 €20 467
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement40 m²614 000 €15 350
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement41 m²614 000 €14 976
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement44 m²614 000 €13 955