Rue d'Avranches 31800 Saint-Gaudens
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2631E0980880O
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1978-1982
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 174 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Saint-Gaudens (211 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen83 604 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 917 – 78 555 €
Soit2 500 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 A Rue Lucien Ducasse 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 48 m² | 60 400 € | 1 258 |
| 28/10/2025 | 41 E Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Maison | 70 m² | 153 350 € | 2 191 |
| 15/09/2025 | 15 Rue Lucien Ducasse 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 48 m² | 74 000 € | 1 542 |
| 26/08/2025 | 53 B Av De Boulogne 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 22 m² | 34 650 € | 1 575 |
| 22/08/2025 | 5 Pl Fournier 31800 Saint-Gaudens | Maison | 120 m² | 121 000 € | 1 008 |
| 16/06/2025 | 14 Rue Edouard Herriot 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 63 m² | 52 000 € | 825 |
| 27/05/2025 | 15 Rue Lucien Ducasse 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 54 m² | 63 500 € | 1 176 |
| 28/03/2025 | 40 Av Anselme Arrieu 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 110 m² | 205 000 € | 1 864 |
| 14/02/2025 | 9001 Res La Palmeraie 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 27 m² | 39 960 € | 1 480 |
| 12/02/2025 | 4 Rue St Bertrand 31800 Saint-Gaudens | Maison | 94 m² | 208 000 € | 2 213 |
| 08/01/2025 | 3 Rue D Avranches 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 30 m² | 42 000 € | 1 400 |
| 06/01/2025 | 8 Pl Bourdelle 31800 Saint-Gaudens | Maison | 89 m² | 135 000 € | 1 517 |
| 20/12/2024 | 3 Rue D Avranches 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 59 m² | 68 500 € | 1 161 |
| 12/12/2024 | 1 B Rue D Avranches 31800 Saint-Gaudens | Maison | 55 m² | 110 000 € | 2 000 |
| 11/12/2024 | 3 Rue D Avranches 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 30 m² | 32 000 € | 1 067 |