25 Route de Francazal 31120 Portet-sur-Garonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 188 j) · n° 2631E0902818E
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface266 m²
Construction1949
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 430 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Portet-sur-Garonne (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen776 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation621 198 – 729 233 €
Soit2 541 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 43 Rte De Francazal 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 130 m² | 318 350 € | 2 449 |
| 27/03/2023 | 40 Rte De Francazal 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 82 m² | 274 000 € | 3 341 |
| 27/03/2023 | 40 Rte De Francazal 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 132 m² | 274 000 € | 2 076 |