26 Rue de l'Indépendance 31800 Saint-Gaudens
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2631E0867970W
F énergie E GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface215 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 389 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Saint-Gaudens (211 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen617 695 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation494 403 – 580 386 €
Soit2 500 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Louis Payrau 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 48 m² | 55 000 € | 1 146 |
| 16/12/2025 | 16 Av Anselme Arrieu 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 55 m² | 71 000 € | 1 291 |
| 21/11/2025 | 12 Av De Verdun 31800 Saint-Gaudens | Maison | 66 m² | 135 000 € | 2 045 |
| 10/10/2025 | 10 Pl Du Pilat 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 32 m² | 46 000 € | 1 438 |
| 08/09/2025 | 2 Rue Des Capins 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 88 m² | 38 000 € | 432 |
| 12/08/2025 | 4 Rue Lavoisier 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 85 m² | 45 500 € | 535 |
| 12/08/2025 | 4 Rue Lavoisier 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 83 m² | 45 500 € | 548 |
| 30/07/2025 | 19 Rue De L Independance 31800 Saint-Gaudens | Maison | 160 m² | 152 000 € | 950 |
| 23/07/2025 | 9 Rue Ingres 31800 Saint-Gaudens | Maison | 110 m² | 117 000 € | 1 064 |
| 03/07/2025 | 21 Av Mal Joffre 31800 Saint-Gaudens | Maison | 100 m² | 33 000 € | 330 |
| 18/06/2025 | 12 A Av Anselme Arrieu 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 80 m² | 60 000 € | 750 |
| 18/06/2025 | 12 A Av Anselme Arrieu 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| 04/06/2025 | 2 Bd Eugene Azemar 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 53 m² | 127 650 € | 2 408 |
| 04/06/2025 | 2 Bd Eugene Azemar 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 23 m² | 127 650 € | 5 550 |
| 02/06/2025 | 9 Rue Saint-Exupery 31800 Saint-Gaudens | Maison | 120 m² | 180 282 € | 1 502 |