Signal Vente

8 Rue Paul Sabatier 31270 Cugnaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2631E0567649B

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface66 m²
Construction2013-2021
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé581 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement065 m²BB5843
27/08/2026appartement061 m²CC7543
21/05/2026appartement059 m²CC6223
07/04/2026appartement166 m²CC6018
24/11/2025appartement048 m²CC8418
17/11/2025appartement051 m²CC7518
13/10/2025appartement048 m²CC6728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 479 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation171 560 – 201 397 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025239 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement81 m²235 000 €2 901
11/12/202534 Rue Pierre De Fermat 31270 CugnauxMaison98 m²264 000 €2 694
21/11/202512 Imp Du Coin Ferme 31100 ToulouseMaison90 m²407 000 €4 522
23/09/2025221 Che Du Tucaut 31270 CugnauxMaison135 m²240 000 €1 778
07/04/2025239 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement41 m²113 950 €2 779
03/04/2025239 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement62 m²175 000 €2 823
28/02/202523 Rue Du Docteur Jean Reygasse 31270 CugnauxMaison100 m²295 000 €2 950
12/02/202524 Rue Pierre De Fermat 31270 CugnauxMaison132 m²358 000 €2 712
30/01/202512 Rue Du Docteur Jean Reygasse 31270 CugnauxMaison83 m²229 280 €2 762
16/12/2024239 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement39 m²93 000 €2 385
10/09/2024239 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement61 m²199 800 €3 275
29/08/2024197 Che Du Tucaut 31270 CugnauxMaison117 m²277 430 €2 371
22/05/202428 Rue Du Docteur Jean Reygasse 31270 CugnauxMaison115 m²381 000 €3 313
21/02/2024154 B Rte De Toulouse 31270 CugnauxMaison99 m²260 000 €2 626
24/01/20248 Rue Antoine Bayes 31100 ToulouseAppartement75 m²273 000 €3 640